最近一段时间，关于“到美国房地产抄底”的呐喊声风头颇劲，一些人士认为中国人“抄底”的举动正显示了国人对美国房产市场前景的乐观估计。因此，不少投资人士认为2011年或将成美国房地产投资“抄底”年。与此同时，获得美国身份也成为了中国富豪的身份象征，那么，购买房产与移民有没有矛盾？怎样实现两者的最佳结合呢？

 

        移民专家分析，投资美国房产与取得美国绿卡其实并不矛盾，只要您选择美国EB-5投资移民中的房地产项目，就可以实现既“抄底”美国房产，又拿美国绿卡的双重获益。“投资美国EB-5投资移民中的房地产项目与投资其他房地产项目一样也存在风险，项目失败可能血本无归，但与其他投资不同的是，一旦您选择了比较安全的项目，不仅能够避免投资风险，还能够顺利拿到美国绿卡，获得美国身份。”

 

        与此同时，移民专家也建议，“要想真正抄底最好先获移民身份。现在美国国内的房价确实便宜了很多，但是最好不要盲目跟风购房。因为如果您不是美国公民，需要额外交纳一定的房产税，而这部分税纯粹是在为美国做贡献；但如果您是美国公民，投资不仅仅可以在房产，还可以在股票基金、并购公司、占领商业市场等很多方面享受实惠。也就是说，移民较之非移民能够享受退税和一系列福利。”

 

        据了解，目前中国移民市场上有多个涉及地产的美国投资移民项目。其中，纽约威斯汀酒店项目在规避投资风险上做的最好。首先该项目获得政府大力支持，市政府为项目发行2980万美元免税债券；其次，两家商业银行对项目进行评估后，竞相主动提供总值1900万美元贷款；最重要一点，项目是针对当地“供不应求”的市场现状而量身打造的。这一切，再加上项目所处地段每天九万人的客流量，完全能够保证项目投入运营后即可盈利。另外，该项目还附有灵活的双项还款方式，五年以后投资人可以选择返还本金，或者选择把投资款转为购房资金，拥有繁华商业区的永久产权公寓。